“我是绿地涪陵城际空间站的业主，小区本来早就该接房了，绿地一直都说不会烂尾，不差钱，到最后，延期快一年啦，又开始说差钱啦——”

近日，来自重庆涪陵绿地城际空间站新玺里3组团的业主于先生投诉称：该项目团购房合同写的是2022年4月30日交房，但是绿地在2021年就已停工，此后开发商在向业主发布的一份顺延交付告知书承诺，于2022年12月30日交付。

(资料图片仅供参考)

可到了2023年3月，距离顺延交付时间已超过快3个月，仍无法达到交付条件。

地产大咖荟发现，自2022年以来，绿地涪陵城际空间站的业主们就在人民网领导留言板上多次投诉该项目延期交付、假复工、质量差等问题。

此外，绿地在重庆的各项目，近期也屡出状况，项目擅自施工被罚，被诉非法占用合作方项目资金，种种迹象再叠加近日上市公司绿地控股大股东减持等信息，难免让人心生疑问，绿地控股怎么了，曾经的地产品质高标，绿地的房子还能放心买吗？

业主投诉称，绿地恶意停工。

01

绿地涪陵表演式复工

绿地涪陵绿地涪陵城际空间站是绿地在重庆布局的3大城际空间站之一，项目于2018年启动，位于重庆市涪陵区涪陵北站，集“阔景高层、都会洋房、地标商务、缤纷商业、康养文教”等业态于一体，由绿地控股集团（600606.SH）旗下重庆绿地海域房地产开发有限公司打造，项目整体约150万平方米。

据重庆涪陵绿地城际空间站新玺里3组团业主出示的顺延交付告知书承诺显示，导致其进度严重滞后的主要原因是“疫情反复”，同时承诺“有序推进后续工程实施”，落款时间是2022年3月20日。

不过，在项目短暂复工后，又出现业主投诉其“表演式复工”问题等（内容见下图）。

表演式复工。

如今，承诺延期交付时间已过去两个多月，业主们却迟迟未收到任何通知。

于先生表示，自己曾经先后多处到项目售楼部现场，试图找到相关人员进行当面沟通和了解，但到了现场却发现，“现在售楼部根本就没有人，电话也打不通，根本没有人接听。”

一些到了现场的业主还发现，项目目前尽管楼栋主体已施工完毕，但大楼外墙、小区绿化等工程仍未见任何明显进展。

（项目外观）

这无疑会引发广大业主更大的担忧：“会不会是绿地开发商缺钱，要准备跑路了？”

眼看交房遥遥无期，不少业主也表示，“从2022年4月开始延期，现在都3月份了，到底什么时候才能交房？你看别的组团交出的那个房子质量还那么差，我交付维权完了是不是还要准备去质量维权，以后谁还敢买绿地的房子？”

对于绿地涪陵城际空间站新玺里的延期交付问题，地产大咖荟也多次尝试与开发商取得联系，但均未能联系成功。

面对业主询问，涪陵区住建委相关工作人员表示，不清楚具体什么时候能交付；关于售楼部人去楼空这个问题，好像是因为搬了办公室，而且据说由于开发商资金方面出现了一定问题，才导致迟迟未能按时交付，正加紧督促开发商解决问题。

此外，仅仅在人民网领导留言板，该项目近期就因质量问题，爆出多起投诉。

其中，2022年11月5日，业主投诉房屋内100余处出现空鼓；2022年12月31日，项目2组团业主投诉房屋内出现空鼓、墙面开裂等。

不难看出，涪陵绿地城际空间站项目建设质量，实在令人担忧。 

02

绿地重庆与东原反目成仇

近年，在人居产品的打造上，绿地重庆带来了不少项目，比如大渡口绿地城，北滨路海外滩，江北嘴东的保税中心等。但与之相伴的，则是诸多绿地不愿看到的业主维权。

早在楼市火爆的2018年，重庆西区的千亩大盘绿地城项目二期便出现停工，时间长达半年。加之因为一期垃圾场，二期高层修修停停导致的业主维权等问题，频遭现实打脸。

2019年，绿地在后期组团弃用了“绿地城”，重新取案名“绿地听江左岸”，准备开讲一个新的故事，但此后发生的一切仍让人难言乐观。

2022年9月，绿地重庆便与合作方重庆东原地产发生权益纠纷，东原作为原告，绿地作为被告，案由为非法占用项目资金及损失等合计约1.92亿元，2022年9月初被法院受理。

东原此次诉讼称，被告方涉及A股房企绿地控股及子公司绿地集团、绿地集团重庆置业、重庆绿地申浦房地产公司、重庆绿地申润房地产公司。

企查查显示，“重庆绿地东原房地产开发有限公司”（以下简称“重庆绿地东原”）成立于2004年底，注册资本5000万元，绿地集团持股60%，东原地产持股40%。

另据悉，该项目公司开发的项目就是重庆“绿地翠谷”超级大盘，以低密别墅群为主。

重庆“绿地翠谷”。

熟悉历重庆绿地东原历史的人知道，绿地和东原也曾经有过蜜月期，而且合作长达17年之久。如今，两家房企因为区区上亿资金就“反目”成仇，无疑折射出绿地重庆方的运营处境。

03

美好初心打上大大问号

更多的事件显示，这几年，绿地的步伐走得太快了，因为疫情和市场下行压力的多重影响，一度被传爆雷。由此折射出绿地的销售困境和资金困境。

最困难的时候是，绿地对2022年6月25到期5亿美元、票息6.75%的债券进行了展期，由此传出了绿地爆雷的说法。

同时由于2022年3月中下旬，上海爆发疫情，全国50%售楼处关闭；合同销售额4月同比跌幅57%。

而绿地重庆的困境，则是绿地控股困境的一个缩影。

近日，绿地重庆还因未办理施工许可证擅自施工，旗下公司被罚款5.5万元。

据信用中国（重庆）披露，重庆绿地西投置业有限公司因未办理施工许可证擅自施工被罚款5.5万元。

处罚信息显示，重庆绿地西投置业有限公司未办理施工许可证，擅自施工违反《重庆市建筑管理条例》第七条第二项，重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会依据相关管理条例，责令重庆绿地西投置业有限公司改正违法行为并处罚款55000元整。

查阅发现，位于九龙坡华岩新城的绿地重庆城际空间站的开发商正是重庆绿地西投置业有限公司。

从多项目停工维权，到楼盘质量被大量投诉，再到最近被监管部门处罚，这一起又一起的尴尬事件，释放出明显信号——绿地重庆的项目和命运，正面临前所未有的压力。

人们甚至怀疑，“绿地，让生活更美好”的美好初心，能否完美兑现，是否要打上一个大大的问号？