天津市西青区“‘西’望之城·‘青’春活力”土地推介会圆满落幕

2023-03-23 07:01:14 来源:中指研究院

2023年3月5日,2023政府工作报告中指出:2023年GDP目标5.0%左右。当前发展面临诸多困难挑战,外部环境不确定性加大,国内经济增长企稳向上基础尚需巩固。房地产行业作为国民经济支柱产业,对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响,相关数据显示,房地产业增加值占GDP的比重为7%左右,加上建筑业则占到14%。政府工作报告指出,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,支持刚性和改善性住房需求。


(资料图片)

当前宏观经济好转预期增强,房地产市场信心加快恢复。根据中指监测,春节后,天津新房、二手房成交规模连续增长,市场情绪改善明显。2023年1-2月,天津西青区商品住宅成交量为11万㎡,同比增长61.4%。购房者置业意愿回升,市场正处于修复通道。

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2023年天津西青区土地推介会成功举办

随着消费市场的明显回暖,房地产市场预期逐步好转,土地市场的关注度也在提升。3月13日,“西”望之城·“青”春活力——西青区土地推介会在赛达文化中心举办。

此次推介会共邀请71家房企参会,是目前土地推介会最多的参与量。区委副书记、区长殷学武出席活动见证签约并与企业代表进行座谈。会上,中建六局党委常委、副总经理黄克起,金地集团天津公司总经理陈骁作了致辞;中指控股指数事业部总经理曹晶晶发布了《西青区房地产市场趋势展望》;中北镇、大寺镇相关负责同志作了地块推介。随后,在区领导及与会人员的共同见证下举行了合作签约仪式。

天津西青区综合经济连续多年位居天津市前列

近年来,西青区以推动高质量发展为主题,以供给侧结构性改革和扩大内需为主线,实现全区经济社会发展稳中有进。综合经济连续多年位居天津市前列,人口总量123万,是天津市人口正增长最快区。

2022年西青区GDP总额950亿元,固定资产投入413亿元,一般公共预算收入67亿元。西青区国家高新技术企业达到860家,国家科技型中小企业达到640家;国家级和市级“专精特新”企业分别达到12家和92家;“雏鹰”、“瞪羚”、领军企业分别达到400家、30家、20家。五年来,西青区已引进1.2万余个项目,3300亿元计划投资额,9万家企业落户西青;战略性新兴产业增加值占全区规模以上工业增加值45.2%。

天津西青区域价值凸显,住宅成交金额全市第二,领跑环城

近日,《西青区国土空间总体规划(2021-2035年)草案》发布,根据草案,西青区将建设成为国家生态文明建设示范区、国家运河文化核心展示区、京津冀创新转化示范基地、天津津城西部城市中心。

在高质量发展目标的指引下,西青区区域价值逐步体现,2019年以来,商品住宅成交金额、成交均价稳居环城四区之首。2022年,整体经济面临下行压力,同时疫情反复等超预期因素频出,天津市场整体较为低迷,但在此环境下,西青区秉持多点开花的局势,全区成交金额占全市总金额12.3%,位居第二,区域价值进一步凸显。

表:2022年天津市各区商品住宅成交金额及占比情况

数据来源:

市场监测:https://www.cih-index.com/

天津西青区3个项目进入销售金额前十名,数量居各区之首

2022年天津市商品住宅项目销售金额前10名中,西青区占据3席,为各区域数量之首。此外,3个项目均为品牌开发商打造的高端改善产品,成交价格均在3.8万元/㎡以上水平,项目热销上榜充分显示出改善人群对西青区域价值的认可。

数据来源:

市场监测:https://www.cih-index.com/

土地价值高,成交金额位列全市首位,规划建面全市第二

2022年,西青土地市场发展良好,四次集中土拍成交规划建面位于环城四区之首、全市第二;成交金额69.93亿元,位列全市之首。在市场低迷、开发商拿地积极性不足的环境下,西青区土地依然保持相对较高的吸引力。

表:2022年天津市各区土拍成交金额及占比情况

推介多宗优质地块

推介会上,西青区对梅江南·赛达新城片区、大学城·文武汇集片区、水西公园·生态宜居片区、南站科技商务片区、大运河—西营门文旅宜居片区、大运河—音美艺术之城片区、大运河—文化古镇片区、大美稻香·特色旅游片区的多宗优质住宅及商业地块作了集中推介,土地供应面积约151万㎡,规划总建筑面积约268万㎡。

地块具体信息:

西青区具有产业实力雄厚、地理空间优越、科教资源富集、文化底蕴深厚等优势,一直以来是天津房地产市场的热点区域。多年来,西青区不断优化投资环境,努力为企业营造良好的发展环境。此次与会企业对于西青地块都表现出较高的投资意向,预计2023年西青区土地市场将迎来更好的发展。

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历年百强研究:

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表态,对房地产企稳回升充满信心!

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告:防范化解优质头部房企风险,支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

权威部门话开局,关于房地产,央行这么说!

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中国房地产政策跟踪报告(2023年2月)

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

企业研究:

2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

中国房地产企业融资监测月报-2023年2月

https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

房地产市场:

2023年2月住房租赁市场月报

https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

中国房地产市场月报2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中国300城市土地市场交易情报(2023年2月)

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指数研究:

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2023年2月)

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年2月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物业研究:

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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